# Frihet Stay

Frihet Stay es la app vertical de Frihet ERP para **alojamientos turísticos**: alquileres de corta estancia, casas rurales y hoteles boutique. Integra propiedades, reservas, huéspedes, limpieza, liquidaciones a propietarios y cumplimiento regulatorio sobre la misma base fiscal del ERP.

:::info Estado
Stay está en **fase beta cerrada**. La arquitectura técnica, las pruebas de reglas, el cumplimiento GDPR y las traducciones a 17 idiomas ya están en producción tras la Wave 2 + 2.5 (2026-04-11). Estamos preparando las invitaciones para los primeros partners de hospitality. Si quieres acceso anticipado, escribe a [ayuda@frihet.io](mailto:ayuda@frihet.io).
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## Qué incluye

Stay añade un dominio de negocio completo al ERP sin duplicar nada del core fiscal:

| Área                     | Qué hace                                                                            |
| ------------------------ | ----------------------------------------------------------------------------------- |
| **Propiedades**          | Ficha de cada alojamiento con fotos, ubicación, capacidad, servicios, precio base   |
| **Reservas**             | Calendario con entradas y salidas, huésped vinculado, estado, importes y depósitos  |
| **Huéspedes**            | Datos del titular + acompañantes, DNI/pasaporte, consentimientos, firma digital     |
| **Compliance**           | Escaneo del ID, parte de viajeros (SES.HOSPEDAJES), registro policial, Modelo 179   |
| **Gastos por propiedad** | Suministros, mantenimiento, comisiones de plataforma — imputados al inmueble        |
| **Tareas de limpieza**   | Turnos entre reservas, checklist, asignación a housekeepers, estado offline         |
| **Liquidaciones**        | Cálculo automático de lo que toca pagar al propietario (si gestionas para terceros) |
| **Inbox**                | Conversaciones con huéspedes unificadas por reserva                                 |
| **Estadísticas**         | Ocupación, ADR, RevPAR, ingresos por propiedad y por periodo                        |

## Cumplimiento regulatorio

Stay nace con el cumplimiento español y canario como requisito, no como extra:

- **VeriFactu** — toda factura generada por Stay pasa por el motor VeriFactu del ERP
- **IGIC 7 %** — tipo canario aplicado automáticamente cuando la propiedad está en Canarias
- **SES.HOSPEDAJES** — parte de viajeros generado y firmado automáticamente tras el check-in
- **Impuesto Turístico Canario** — cálculo por noche y huésped cuando aplica
- **Modelo 179** — declaración trimestral de cesiones de uso para propietarios que declaran
- **GDPR** — derecho de acceso, borrado y portabilidad garantizados por funciones dedicadas. 6 años de retención fiscal, 90 días de gracia antes del archivado definitivo

## Precio

- **Base:** 19 €/mes
- **Propiedades incluidas:** 5
- **Propiedad adicional:** 2 €/mes cada una
- **Trial:** 14 días
- **Comisión sobre reservas:** 0 %

Requiere plan **Frihet ERP Pro** o superior. El plan Premium incluye descuento en apps.

[Ver planes →](https://www.frihet.io/es/pricing)

## Seguridad y cobertura

- **Aislamiento:** los datos de Stay quedan separados por cuenta y solo son accesibles desde tu workspace, con controles de acceso verificados en el servidor.
- **Acceso restringido:** las funciones de Stay requieren tener la app activa o en periodo de prueba.
- **Infraestructura:** Google Cloud, certificado EU-US Data Privacy Framework; computo en europe-west1 (Belgica).
- **Cobertura:** 126 tests automatizados sobre las reglas de acceso.
- **i18n:** 258 claves `stay.*` traducidas a los 17 idiomas del ERP.
- **Offline:** soporte offline para los flujos móviles de limpieza (PWA).

## Flujos documentados

La documentación de cada flujo (crear propiedad, dar de alta una reserva, hacer check-in, registrar un gasto, programar limpieza, ver estadísticas) se irá publicando conforme avance la beta.

Si necesitas detalle técnico antes de su publicación oficial, contacta con [ayuda@frihet.io](mailto:ayuda@frihet.io).

## Preguntas frecuentes

**¿Funciona si no estoy en Canarias?**
Sí. El motor fiscal detecta automáticamente la comunidad autónoma de cada propiedad y aplica IVA o IGIC según corresponda. El Modelo 179 y SES.HOSPEDAJES aplican a todo el territorio español.

**¿Sincroniza con Airbnb, Booking, VRBO?**
La integración con canales (channel manager) está en el roadmap post-GA. Inicialmente Stay gestiona el inventario como fuente maestra y las reservas se importan manualmente o vía CSV.

**¿Puedo gestionar propiedades de terceros?**
Sí. Stay soporta el modelo de property manager con liquidaciones automáticas al propietario final, incluyendo retenciones y gastos repercutidos.

**¿Qué pasa si desactivo Stay?**
Entras en 90 días de gracia durante los cuales puedes reactivar sin perder datos. Después, los datos pasan por archivado cifrado (6 años de retención fiscal) y purga definitiva.